prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Čelechovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1 500 m² pro bydlení, Studenec Čelechovice na Hané Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 500 m² v klidné části obce Studenec, spadající pod Čelechovice na Hané. Pozemek je mírně svažitý, v nejširší části má přibližně 22 metrů a nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu a vytvoření příjemného soukromého zázemí. Z celkové výměry je přibližně 650 m² určeno k výstavbě. Součástí nabídky je také možnost rozšíření pozemku až na celkových 2 515 m², což může být zajímavé například pro zájemce, který hledá větší pozemek se zahradou, případně chce získat více soukromí a prostoru kolem budoucího domu. Inženýrské sítě jsou dostupné u hranice pozemku – v místě se nachází vodovod, kanalizace, elektřina, plyn a další technická infrastruktura. Pozemek se nachází v obci Studenec, která nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení mimo město, ale zároveň nechtějí rezignovat na dostupnost občanské vybavenosti a služeb v okolí. Základní informace: výměra pozemku: 1 500 m² možnost rozšíření až na: 2 515 m² plocha určená k výstavbě: cca 650 m² šířka pozemku: až cca 22 m mírně svažitý terén inženýrské sítě u hranice pozemku katastrální území: Studenec obec: Čelechovice na Hané cena: 3 490 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2327 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: Ing. Jiří Podešva

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-994848

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

2 327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

1.53 mil. – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29357 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno