Prodej bytu 2+1 60 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 se zahradou a pouze čtyřmi byty v domě | Šternberk
Ne každý hledá bydlení ve velkém bytovém domě s desítkami sousedů. Pokud je pro vás důležitější klid, soukromí a příjemné prostředí, může být právě tato nabídka tou pravou.
Ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Husova ve Šternberku nabízíme byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 59,7 m². K bytu navíc náleží dva sklepy v celkévé výměře 11.9 m², takže celková užitná plocha činí 71,6 m².
Jedním z největších benefitů je samotný dům. Jsou zde pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž je bydlení podstatně klidnější a komornější než ve větších bytových domech.
Byt prošel rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody, odpadů i topení. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Komfort bydlení v ložnici navíc zvyšuje klimatizace.
Výjimečným prvkem jsou až čtyři komínové průduchy, které dávají možnost vybudovat krb nebo krbová kamna a vytvořit si domov s atmosférou, kterou běžné byty často nenabízí.
Součástí domu je také společná zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Díky umístění bytu se navíc nabízí možnost budoucího přímého vstupu na zahradu.
Praktickou výhodou jsou také dva sklepy.
Šternberk – město, kde máte vše na dosah
Šternberk nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, nemocnice, sportovišť i aquacentra. Zároveň jste během několika minut v přírodě Nízkého Jeseníku a autem se do Olomouce dostanete přibližně za 15 minut.
Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 390 Kč.
Tento byt osloví každého, kdo hledá klidné bydlení v menším domě se zahradou a ocení kombinaci soukromí, praktického prostoru a dobré dostupnosti služeb i přírody.
Pokud vás nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím. Zavolejte nebo napište a domluvte si termín prohlídky.
Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis i zajištění financování.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (68167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 109 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-mr-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 11
plocha zahrady (m²): 109
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 186
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
371 m
školka
250 m
lékař
102 m
pošta
886 m
restaurace
404 m
škola
422 m
obchod
292 m
vlak
537 m
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.93 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 363 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Šternberk, nemocnice)
- Nádraží
- 611 m (Šternberk)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |