Prodej bytu 2+1 60 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přízemní byt 2+1 na investici v Prostějově

Skvělá dispozice, kterou mají nájemníci rádi. Ve velmi dobrém stavu. Se zrekonstruovanou koupelnou a toaletou. Částečně vybavený. Nízké náklady do fondu oprav. A při současných číslech vychází hrubý výnos 4 % p. a. Tento byt zkrátka představuje investici, která dává smysl.

Na prodej je nyní tento byt s dispozicí 2+1, který najdete v přízemí panelového domu na ulici Krokova v Prostějově. Nabízí samostatnou kuchyni, samostatný pokoj, další průchozí pokoj do kuchyně, samostatnou koupelnu i toaletu, praktickou šatnu a sklep. 

Před 4 lety proběhla rekonstrukce koupelny s vanou a toalety na zděnou. V bytě zůstává některý nábytek, což usnadní dovybavení vám nebo vašemu nájemníkovi.

Byt o této dispozici se dobře pronajímá a nájemníkům zároveň nabízí pohodlné bydlení. Pokud tedy hledáte byt na investici, věříme, že tento splní vaše představy.

Pro více informací a prohlídku se nám ozvěte. Rádi se vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (64833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 107 m školka 119 m lékař 166 m pošta 221 m restaurace 301 m škola 280 m obchod 544 m vlak 1227 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

64 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

3.38 mil. – 4.56 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 304 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Žeranovská)
Nádraží: 1226 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno