Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 40 m², situovaný v obci Boršice. Byt se nachází v rodinném domě, který je rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky. Součástí nabídky je kuchyňská linka vybavená spotřebiči – troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Byt je vytápěn podlahovým topením a náleží k němu klenbený sklep o velikosti 10 m² přístupný z ložnice. V bezprostřední blízkosti domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost – základní a mateřská škola, lékař, lékárna, obchod s potravinami, zastávka autobusu, dětské hřiště, restaurace a další služby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (79750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 2765 m MHD 158 m školka 536 m lékař 46 m pošta 66 m restaurace 131 m škola 157 m vlak 3536 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.43 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 821 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Boršice, obecní úřad)
Nádraží
3324 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno