Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výrazná sleva. Prodej družstevního bytu 2+1 v Uh. Hradišti, sídliště Tůně. Podlahová výměra 56 m2, 3.NP, balkon, sklep. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti centra města Uherské Hradiště. Cihlový dům po celkové revitalizaci: fasáda, zateplení, nová sedlová střecha, vchodové dveře, plastová okna. Byt je udržovaný v původním stavu. K bytu náleží sklep, kolárna a sušárna. Parkoviště 100 m od domu, 200 m od domu je autobusové nádraží, řeka Morava, škola, školka, nákupní středisko, sportovní areál a aquapark. Za domem je dětské hřiště a park. Atraktivní lokalita. Byt bude převeden do osobního vlastnictví na podzim r. 2026. Cena k jednání.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (71232 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
real-moravia-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 292 m školka 215 m lékař 142 m pošta 203 m restaurace 42 m škola 78 m obchod 916 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.90 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 885 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno