Prodej bytu 3+kk 94 m²

Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk v novostavbě s čistou podlahovou plochou 94 m² + terasa (5 m²) a balkon (4,8 m²). Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Verbířská v Uherském Hradišti. K bytové jednotce náleží sklepní prostor. Byt je zcela nový a dosud neobývaný, připravený k dokončení dle Vašich individuálních představ. Budoucí majitel si tak může interiér přizpůsobit přesně svému stylu a potřebám a vytvořit si skutečně osobité a funkční bydlení. Vysoký standard vybavení zajišťuje maximální komfort – podlahové vytápění přináší příjemné teplo v celém bytě, venkovní elektricky ovládané žaluzie umožňují regulaci světla i soukromí a klimatizační jednotky v každém pokoji zajišťují ideální teplotu během letních měsíců. Byt je dále vybaven trojskly v oknech a kvalitními laminátovými podlahami MEISTER. Byt disponuje dvěma toaletami, z nichž jedna je samostatná a druhá je součástí koupelny. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost, dostatek prostoru a přirozené světlo v jednotlivých místnostech. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Zároveň poskytuje klidné a příjemné prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Díky kombinaci moderní architektury, kvalitního provedení, promyšlené dispozice a atraktivní lokality představuje tato nabídka ideální volbu pro klienty hledající komfortní, reprezentativní a dlouhodobě hodnotné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.

Parametry

Cena: 10.30 mil. Kč (109628 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 169 m školka 479 m lékař 561 m pošta 739 m restaurace 193 m škola 96 m obchod 250 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč

rozpětí 6.59 mil. – 9.95 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.31 mil. · váha 55 %

Model z dat 7.19 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 446 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.30 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Uherské Hradiště, Studentské náměstí)
Nádraží: 1020 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno