Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 76 m²

Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk, který vzniká, kompletní přestavbou původního objektu na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním parkováním a zahradou ve městě Hluk. Luxusní, ale přitom dostupné bydlení přímo v srdci Slovácka v obci s plnou občanskou vybaveností a tradicí. Nové, z části vybavené byty Vás nadchnou už na první pohled. A to nejen nízkonákladovým provozem a ekologicky udržitelným projektovým řešením, ale také svou bezkonkurenční cenou. V prvním nadzemním podlaží je navržen byt o dispozici 3+kk se samostatným vstupem, který vede do menšího zádveří navazujícího na chodbu. Z chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu, konkrétně ložnice, koupelna a samostatné WC. Dále se z chodby vstupuje do kuchyně, ze které je zajištěn přístup do pokoje a obývacího pokoje. Součástí prvního nadzemního podlaží je rovněž zachovaný průjezd do zahrady a druhý vstup se schodištěm, který slouží k přístupu do dalších dvou bytů. Co je v bytě k dispozici? Na míru vyrobená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem úsporné podlahové elektrické vytápění rohože šetrné k životnímu prostředí. Ke každému bytu ZDARMA jedno parkovací místo, zahrada ( 50m2 ), dvůr a společná kolárka a sklep. Obec vyniká perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Hluk je zkrátka ideálním místem pro spokojené bydlení. Základní technické informace: Nová koplentě střecha. Okna : plastová trojsklo Konstrukční zdivo: Cihla Zateplení: 20 cm polystyren Podlahy: PVC lino Topení: Elektrické podlahové Vybavení: Kuchyňská linka koupelna včetně sanity, interiérové dveře včetně obložkových zárubní, WC závěsné systém Geberit Příprava na klimatizaci, příprava na venkovní žaluzie Cena obsahuje: Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy Provizi RK Dokončení přelom roku 2026/2027

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (77632 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Pozemek
50 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 50 umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 76

Vzdálenosti

bankomat 952 m MHD 568 m školka 488 m lékař 998 m pošta 989 m restaurace 777 m škola 1004 m

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.39 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 5.83 mil. · váha 46 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 663 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
566 m (Hluk, hostinec)
Nádraží
6205 m (Ostrožská Nová Ves lázně)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno