Prodej bytu 3+kk 76 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+kk, který vzniká, kompletní přestavbou původního objektu na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním parkováním a zahradou ve městě Hluk.
Luxusní, ale přitom dostupné bydlení přímo v srdci Slovácka v obci s plnou občanskou vybaveností a tradicí. Nové, z části vybavené byty Vás nadchnou už na první pohled. A to nejen nízkonákladovým provozem a ekologicky udržitelným projektovým řešením, ale také svou bezkonkurenční cenou.
V prvním nadzemním podlaží je navržen byt o dispozici 3+kk se samostatným vstupem, který vede do menšího zádveří navazujícího na chodbu. Z chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu, konkrétně ložnice, koupelna a samostatné WC. Dále se z chodby vstupuje do kuchyně, ze které je zajištěn přístup do pokoje a obývacího pokoje.
Součástí prvního nadzemního podlaží je rovněž zachovaný průjezd do zahrady a druhý vstup se schodištěm, který slouží k přístupu do dalších dvou bytů.
Co je v bytě k dispozici? Na míru vyrobená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem úsporné podlahové elektrické vytápění rohože šetrné k životnímu prostředí.
Ke každému bytu ZDARMA jedno parkovací místo, zahrada ( 50m2 ), dvůr a společná kolárka a sklep.
Obec vyniká perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Hluk je zkrátka ideálním místem pro spokojené bydlení.
Základní technické informace:
Nová koplentě střecha.
Okna : plastová trojsklo
Konstrukční zdivo: Cihla
Zateplení: 20 cm polystyren
Podlahy: PVC lino
Topení: Elektrické podlahové
Vybavení: Kuchyňská linka
koupelna včetně sanity, interiérové dveře včetně obložkových
zárubní, WC závěsné systém Geberit
Příprava na klimatizaci, příprava na venkovní žaluzie
Cena obsahuje:
Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy
Provizi RK
Dokončení přelom roku 2026/2027
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (77632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 50
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 76
Vzdálenosti
bankomat
952 m
MHD
568 m
školka
488 m
lékař
998 m
pošta
978 m
restaurace
777 m
škola
1004 m
obchod
8160 m
vlak
6197 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
77 632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.66 mil. Kč
4.90 mil. – 6.53 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.82 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.48 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 603 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 6205 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |