Prodej bytu 4+kk 95 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 4+kk, který vzniká, kompletní přestavbou původního objektu na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním parkováním a zahradou ve městě Hluk.
Luxusní, ale přitom dostupné bydlení přímo v srdci Slovácka v obci s plnou občanskou vybaveností a tradicí. Nové, z části vybavené byty Vás nadchnou už na první pohled. A to nejen nízkonákladovým provozem a ekologicky udržitelným projektovým řešením, ale také svou bezkonkurenční cenou.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází byt o dispozici 4+kk. Ze schodišťového prostoru je zajištěn vstup do bytu a zároveň do skladovacího prostoru, který k této bytové jednotce náleží. Součástí vstupní chodby je menší šatna.
Z chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu, konkrétně ložnice, pokoj, koupelna a hlavní obytný prostor, který tvoří kuchyňská linka, jídelní a obývací část. Z hlavní obytné místnosti je dále přístupný další pokoj. K bytu náleží také lodžie.
Co je v bytě k dispozici? Na míru vyrobená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem: Vytápění plyn.
Ke každému bytu ZDARMA jedno parkovací místo, zahrada ( 50m2 ), dvůr a společná kolárka a sklep.
Obec vyniká perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Hluk je zkrátka ideálním místem pro spokojené bydlení.
Základní technické informace:
Nová kompletní střecha.
Okna : plastová trojsklo
Konstrukční zdivo: Cihla
Zateplení: 20 cm polystyren
Podlahy: PVC lino
Topení: Elektrické podlahové
Vybavení: Kuchyňská linka
koupelna včetně sanity, interiérové dveře včetně obložkových
zárubní, WC závěsné systém Geberit
Příprava na klimatizaci, příprava na venkovní žaluzie
Cena obsahuje:
Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy
Provizi RK
Dokončení přelom roku 2026/2027
Parametry
- Cena
- 7.33 mil. Kč (77105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 50
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
952 m
MHD
568 m
školka
488 m
lékař
998 m
pošta
989 m
restaurace
777 m
škola
1004 m
obchod
8160 m
vlak
6197 m
Odhad reálné ceny
7.41 mil. Kč
rozpětí 6.57 mil. – 8.34 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
7.04 mil. · váha 47 %
Model z dat
7.65 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 140 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 6205 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |