Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 102 m²

Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 4+kk v prestižním developerském projektu Sluneční terasy v Uherském Hradišti - Mařaticích ( ulice Derflanská ). Byt je dispozičně řešen 4+kk - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 samostatné ložnice, koupelna, WC, chodba. Moderní novostavba s důrazem na kvalitu materiálů, energetickou úspornost a prosluněné interiéry. Velkorysá terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci či grilování. Vlastní parkovací místo v ceně. K bytu náleží sklep. Mařatice patří k nejžádanějším částem Uherského Hradiště. Ulice Derflanská nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města. Výhled a soukromí: Díky umístění projektu si užijete krásné výhledy na okolní krajinu a dostatek soukromí. Vybavenost: V blízkosti najdete školy, školky, nákupní možnosti i cyklostezky a přírodu.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (93137 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2017
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 102

Vzdálenosti

bankomat 1072 m MHD 164 m školka 199 m lékař 488 m pošta 1925 m restaurace 456 m škola 303 m obchod 1080 m vlak 975 m

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 9.05 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.55 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 776 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 6.22 mil. Kč – 9.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Uherské Hradiště, Východ Derflanská)
Nádraží
983 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno