Pronájem rodinného domu 70 m², pozemek 335 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím podnájem prostorného 2+1 o velikosti 65 m2 situovaného v přízemí rodinného domu v ulici Zahradní v Plzni. Velkou výhodou je balkon a možnost užívání zahrady, díky čemuž bydlení nabízí příjemnou alternativu ke klasickému bytu v bytovém domě.

Rodinný dům prošel rekonstrukcí, má plastová okna, novou fasádu se zateplením, pojezdová vrata a upravené venkovní plochy se zámkovou dlažbou. Parkování je možné bez problémů v ulici přímo před domem.

Samotný byt působí velmi prostorně a nabízí dva velké samostatné pokoje s parketami, velkou kuchyni, předsíň/chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, šatnu, spíž a další úložné prostory. Z bytu je zároveň přímý vstup na balkon.

Dominantou bytu je moderní, prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která prošla rekonstrukcí přibližně před dvěma lety. Nabízí velkou pracovní plochu a množství úložných prostor. K dispozici je indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a lednice, součástí je také jídelní stůl se dvěma židlemi.

Všechna plastová okna jsou vybavena žaluziemi a zároveň venkovními roletami. Podlahy tvoří kombinace parket, dlažby a lina. V koupelně je navíc podlahové vytápění a bojler pro ohřev teplé vody. Osvětlení umožňuje regulaci intenzity světla.

Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem a alternativně krbovými kamny. Vytápění zajišťuje majitel a podnájemce se na nákladech podílí ve stanoveném poměru. Jednotlivé energie jsou měřeny vlastními či podružnými měřidly, což umožňuje jejich přehledné následné vyúčtování. Elektroinstalace je provedena v mědi a internetové rozvody jsou zavedeny do všech pokojů.

Byt může být přenechán včetně stávajícího nábytku, případně může být po dohodě část nebo veškerý nábytek odvezen. Budoucí podnájemce si tak může prostor přizpůsobit podle vlastních potřeb.

K bydlení je možné užívat také zahradu, která představuje příjemný prostor pro odpočinek a trávení volného času.

Měsíční podnájemné činí 15.000 Kč + zálohové platby 6.000 Kč.

Při uzavření smlouvy se skládá jistota ve výši dvou měsíčních nájmů.

Odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH.

Volné od 15. 10. 2026.

Pokud hledáte prostorné bydlení v rodinném domě, kde kromě samotného bytu získáte také balkon a možnost využívat zahradu, ráda Vám nemovitost osobně představím.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Pozemek: 335 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD druh objektu: Rohový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 126 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 111

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 673 m školka 342 m lékař 392 m pošta 573 m restaurace 69 m škola 348 m obchod 689 m vlak 1212 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 006 Kč

14 651 – 19 419 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 17 329 · váha 67 %

Model z dat 16 495 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 17 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 495 Kč (rozpětí 13 289 Kč – 20 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4024 nabídek stejného druhu → 19 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (U Duhy)
Nádraží: 424 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno