Prodej bytu 2+1 69 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 2+1 + šatna (popř. menší pokoj s oknem), podlahová plocha 69 m² v přízemí bytového domu (4 bytové jednotky) v Uherském Brodě.

Byt byl původně řešen jako 2+1, současnou úpravou vznikla praktická dispozice 3+1.

Dispozice bytu:

3 pokoje, z toho 2 neprůchozí,
prostorná kuchyň,
koupelna se sprchovým koutem a WC,
chodba.

Součástí prodeje jsou také 2 prostorné sklepy.

Velkou výhodou bytu jsou nízké náklady na bydlení. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný ve sklepě, ohřev vody je řešen bojlerem.

Parkování je možné přímo před domem.

Výborná občanská vybavenost (škola, poliklinika, hřiště, BUS zastávka, obchod..) 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.32 mil. Kč (62623 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-balijovi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 600 m MHD 64 m školka 483 m lékař 476 m pošta 757 m restaurace 65 m škola 306 m obchod 1025 m vlak 974 m

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.59 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 458 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.32 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Uherský Brod, stadion Lapač)
Nádraží: 975 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno