Prodej bytu 3+kk 72 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a komfortní bydlení v Písku, které nabídne dostatek místa pro každodenní život celé rodiny? Pak by vás mohl zaujmout tento vkusně řešený byt o dispozici 3+kk na Pražské ulici.

Na ploše více než 72 m² nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla i pohodlné zázemí pro rodinu, pár nebo každého, kdo si potrpí na vzdušné bydlení. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Aktuálně na domě probíhají další úpravy vedoucí ke zlepšení celkového dojmu z bydlení a dále ke snížení nákladů. Především zateplení a výměna oken. 

Každodenní komfort podtrhuje parkovací stání přímo před domem, sklepní kóje poskytující další úložný prostor a možnost využívat společnou zahradu s dětským hřištěm. To vše vytváří příjemné prostředí pro klidný rodinný život i odpočinek.

Významnou předností je také samotná lokalita. Pražská ulice patří mezi vyhledávané části Písku díky výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby i zastávky veřejné dopravy. Do centra města se dostanete během několika minut a v okolí nechybí ani možnosti pro sport, procházky nebo volnočasové aktivity.

Ať už hledáte nové místo pro spokojený rodinný život, nebo nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem, tento byt nabízí kombinaci prostoru, praktického řešení a atraktivní lokality, která si svou hodnotu dlouhodobě drží.

Možná právě tady najdete svůj nový domov. Přijďte se přesvědčit osobně, budu se na Vás těšit na prohlídce. Mějte se fajn.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (68014 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-frantisek-mach-qara

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 234 m školka 547 m lékař 933 m pošta 760 m restaurace 599 m škola 455 m obchod 1331 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 939 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 7837 m (Heřmaň)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno