prodej pole 1 439 m²

Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1 439 m², Rožmitál pod Třemšínem, Skuhrov Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 439 m² v klidné části obce Skuhrov u Rožmitálu pod Třemšínem. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení se zahradou. Velkou výhodou je plánované zavedení elektřiny přímo na pozemek, přičemž pro vodu je již zpracován projekt. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, dostatek soukromí a krásnou okolní přírodu, zároveň s dobrou dostupností do Rožmitálu pod Třemšínem. Pozemek je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají místo pro svůj sen v klidné lokalitě. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.74 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1439 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.09.2026 (37 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-956493

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.74 mil. Kč

2 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

3.21 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 107 925 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 431 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7850 nabídek stejného druhu → 107 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.74 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 450 m (Rožmitál pod Třemšínem, Pňovice, Podhora)
Nádraží: 335 m (Skuhrov pod Třemšínem)
Plzeň hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Liberec: 222 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno