Prodej bytu 2+kk 60 m²

Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji moderní  bytovou jednotku 2+kk (60 m²) na vyhledávané adrese v Uherském Hradišti, ulice Pastýrna. Byt se nachází ve 3. patře novějšího bytového domu s výtahem, v těsné blízkosti řeky Moravy.
Dispozice a vybavení bytu:
Kuchyňská linka: Plně vybavená moderními spotřebiči (varná deska, trouba, lednice, myčka).
Klimatizace: Zajišťuje tepelný komfort během letních měsíců.
Úložné prostory: Velmi dobře dispozičně vyřešené (vestavěné skříně). Prostorná lodžie ideální k relaxaci. K bytu náleží praktický sklep.
Lokalita:
Klidná a atraktivní lokalita přímo u řeky Moravy. Nabízí skvělou dostupnost do centra města, přírodu na dosah ruky a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (108333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 355 m školka 633 m lékař 666 m pošta 863 m restaurace 361 m škola 169 m obchod 244 m vlak 1190 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.35 mil. · váha 55 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 159 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Uherské Hradiště, Studentské náměstí)
Nádraží: 1185 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno