Prodej bytu 3+1 70 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 70,40 m². Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě na ulici Močidla v Uherském Brodě.
Hlavní přednosti bytu:
Ideální dispozice: Všechny obytné pokoje jsou samostatné a neprůchozí.
Skvělá orientace: Pokoje jsou orientované na jih a západ, byt je tak velmi světlý.
Prostor pro nápady: Nemovitost je v původním stavu, což z ní dělá perfektní plátno pro celkovou rekonstrukci dle Vašeho vkusu.
Bonusové prostory: Součástí bytu je prostorná komora (šatna), vlastní sklepní kóje a lodžie jako stvořená pro večerní posezení při západu slunce.
Komfortní sítě: Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně.
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita ulice Močidla kombinuje klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností všeho potřebného.
Přímo u domu je bezproblémové parkování.
V těsné blízkosti najdete:
Zastávku MHD
Obchod s potravinami
Dětské hřiště
Restaurace, cukrárnu i kino pro volný čas
Financování a předání:
Byt je volný a připravený k okamžitému předání novému majiteli.
Máte obavy z financování nákupu nebo následné rekonstrukce? Naši zkušení finanční poradci Vám rádi pomohou zajistit nejvýhodnější hypotéku na trhu na obojí současně.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (55714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 50 m školka 217 m lékař 437 m pošta 873 m restaurace 71 m škola 376 m obchod 464 m vlak 1238 m

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 764 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Uherský Brod, Hlavní)
Nádraží: 1233 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno