Prodej bytu 1+1 31 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte startovací byt 1+1, který si přetvoříte dle vlastních představ nebo byt na investici se spolehlivým nájemníkem? Jeden takový dáváme nově do nabídky. Družstevní byt 1+1 v 7.NP o velikosti bytu 31m2 s lodžii a sklepní kójí i celkové výměře 36m2 je určený k celkové rekonstrukci jádra. Jedná se o původní stav. V bytě je kuchyň s jídelním koutem, Velký pokoj vhodný jako obývací pokoj s ložnicí. Koupelna spojená s toaletou. V domě proběhla revitalizace a družstvo velmi dobře hospodaří, takže jsou dlouhodobě v plusových číslech a investují, tak aby si na vše našetřili bez velkých úvěrů. Anuita je zde vyplacena. Měsíční náklady jsou nízké cca 3.400,- dle potřeb nájemníka. V bytě může zůstat nábytek viz foto. Bytový dům je kousek od obchodu a služeb, dětské hřiště a sportoviště na dosah. V docházkové vzdálenosti do centra Uherského Hradiště nebo Starého Města do 15min. Parkování u domu. Školka a střední školy v sousedství. Pokud se rádi procházíte nebo jezdíte na kole je to kousek od Kunovského Lesa do Ostrožské Nové Vsi na jezera, až do Strážnice a nebo cyklostezky směr Spytihněv a restaurace Reida až do Kroměříže. Stejně tak příjemné jsou procházky na nábřeží u řeky Moravy nebo po lese s možností využití ohniště, běžeckých tras nebo hřiště.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (103226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
153 m
MHD
150 m
školka
121 m
lékař
125 m
pošta
1034 m
restaurace
330 m
škola
139 m
obchod
1340 m
vlak
722 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
103 226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.84 mil. – 3.46 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
2.99 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 388 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, Za Alejí)
- Nádraží
- 751 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |