Prodej bytu 2+1 54 m²

Uherský Ostroh, Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pěkný zděný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² na ulici Třebízského v Uherském Ostrohu.
Byt se nachází ve 3. patře (3. NP) udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dům má celkem dva samostatné vchody (v každém pouze 9 bytů), což zajišťuje klidné a komunitní bydlení.
Neprůchozí pokoje: Obě obytné místnosti mají samostatné vstupy.
Klimatizace: Příjemný komfort v horkých dnech zajišťuje klimatizační jednotka v ložnici.
Balkon & 2 sklepy:
Dostatek venkovního prostoru i úložného místa pod zámkem.
Zděné jádro: Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
Bezproblémové parkování: Parkovací místa přímo u bytového domu. Plastová včetně praktických žaluzií. Kvalitní laminátová krytina. Prostorné vestavěné skříně. Orientace: JZ a SV (příjemné prosvětlení po celý den). Vytápění: Elektrické přímotopy. Ohřev vody: Vlastní elektrický bojler. Nízké náklady na bydlení.
Uherský Ostroh nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Městem protéká oblíbený Baťův kanál a prochází tudy vyhledávaná vinařská stezka, což ocení milovníci cykloturistiky, procházek a aktivního odpočinku v přírodě.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 54

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 281 m školka 1536 m lékař 310 m pošta 1227 m restaurace 241 m škola 393 m obchod 3556 m vlak 1294 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 5 km) 4.00 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.16 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 054 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 1287 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno