Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 105 m²

Mirotice, Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt Zelené domy Mirotice nabízí moderní rodinné bydlení se zahradou na kraji obce Mirotice, v klidné lokalitě obklopené přírodou. Ideální místo pro ty, kdo chtějí utéct od ruchu města, ale zároveň zůstat skvěle dostupní – pouhých 5 minut od dálnice D4. Jedná se o kvalitně provedenou dřevostavbu, určenou především pro vlastní bydlení, kde se spojuje klid, prostor a moderní standard. O projektu V rámci první etapy vzniknou 4 dvojdomy, tedy celkem 8 samostatných bytových jednotek. Každá jednotka je navržena jako plnohodnotné rodinné bydlení s vlastním vstupem a vlastní zahradou. Základní parametry projektu: • 105 m² užitné plochy • vlastní zahrada o velikosti 615 m² • moderní dvoupodlažní řešení • funkční dispozice navržené s důrazem na každodenní provoz • dostatek prostoru pro rodinné bydlení • dlouhodobá kvalita provedení Lokalita Mirotice jsou menší město s příjemnou atmosférou a základní občanskou vybaveností. V obci a jejím bezprostředním okolí naleznete praktického lékaře a zubaře, potraviny a restaurace, lékárnu, knihovnu, mateřskou a základní školu, sportovní hřiště i možnosti volnočasových aktivit. Velkou výhodou lokality je výborná dopravní dostupnost, zejména díky nové dálnici D4, která výrazně zkracuje dojezd do okolních měst. Orientační dojezdové vzdálenosti jsou následující: • Praha 40 minut • Písek 15 minut, • Strakonice 15 minut • Příbram 25 minut • Tábor 40 minut • Orlík nad Vltavou 15 minut Lokalita je tak ideální pro ty, kteří hledají klidnější prostředí, více soukromí, bydlení se zahradou a zároveň rozumnou dojezdovou vzdálenost do větších měst. Možnosti individuálních úprav Součástí projektu je možnost individuálního rozšíření standardu bydlení. Zájemci si mohou dle vlastních potřeb a preferencí dokoupit například pergolu, carport nebo systém řízeného větrání s rekuperací. Pro koho je projekt určen Projekt je určen především rodinám hledajícím vlastní bydlení, zájemcům přecházejícím z bytu do domu a klientům, kteří chtějí klidné a dlouhodobé bydlení se zahradou. Nejedná se o investiční projekt, ale o místo určené pro skutečné bydlení a vytvoření domova na dlouhá léta. Pro bližší informace k projektu, harmonogramu výstavby a možnostem rezervace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.28 mil. Kč (78857 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
5+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 5026 m MHD 489 m školka 131 m lékař 583 m pošta 575 m restaurace 402 m škola 178 m vlak 4152 m

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč
rozpětí 6.68 mil. – 9.29 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 6.80 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.09 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 10.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 809 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.09 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.28 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
19669 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.
168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno