Prodej bytu 3+1 86 m²
Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID 02801-1
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji byt s garáží o dispozici 3+1 s celkovou plochou 86 m². Součástí je také garáž s příplatkem 650 000 Kč. Vše situováno v klidné části Bojkovic na adrese Bezručova čtvrť.
- bezpečnostní dveře
- plastová okna
- zděné jádro
- sklepní kóje
- garáž.
Součástí prodeje je nově postavená garáž s elektrickými vraty na ovladač.
Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné hale, která umožňuje pohodlný přístup do všech místností.
Po levé straně se nachází první pokoj, který lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Hned vedle je situován obývací pokoj se vstupem na balkon. Obývací pokoj je vybaven televizním stolkem, sedací soupravou, konferenčním stolkem a prostornou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Na obývací pokoj navazuje ložnice a dále kuchyně. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, plynovým sporákem, digestoří, troubou.
Na kuchyň navazuje praktická spíž, která nabízí dostatek prostoru pro uskladnění potravin, kuchyňských potřeb či menších domácích spotřebičů.
Z chodby je dále přístup do samostatné toalety a koupelny s vanou, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení.
Byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi, které zvyšují bezpečnost a pocit soukromí jeho obyvatel a nabízí příjemné bydlení v klidné části města Bojkovic, kde najdete koupaliště, potraviny, kavárny, dětská hřiště, zastávky MHD a vlakové nádraží, což zajišťuje dostupnost základní občanské vybavenosti. Cena garáže činí 650 000 Kč.
Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní.
Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (45349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
170 m
školka
831 m
lékař
470 m
pošta
532 m
restaurace
379 m
škola
747 m
obchod
334 m
vlak
174 m
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 5.36 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
4.21 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.30 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 918 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Bojkovice, Bezručova čtvrť)
- Nádraží
- 168 m (Bojkovice město)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |