Prodej bytu 3+kk 90 m²
Uherské Hradiště, Sady · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k prodeji nadstandardně prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem, která se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Uherského Hradiště na ulici Jabloňová. Byt disponuje čistou podlahovou plochou 90,2 m², kterou dále rozšiřuje prostorná terasa o výměře 12,13 m², ideální pro každodenní relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo ranní kávu s příjemným výhledem. K bytu náleží také vlastní sklep o velikosti 7,09 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Pro maximální komfort je obývací pokoj vybaven klimatizační jednotkou, která zajistí příjemné prostředí i během horkých letních měsíců. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazničkou. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Součástí prodeje je rovněž vyhrazené garážové stání umístěné v suterénu domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování za každého počasí. Bytová jednotka je v současné době pronajata spolehlivým a řádně platícím nájemníkům, což může představovat zajímavou investiční příležitost pro zájemce hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Lokalita na ulici Jabloňová patří mezi velmi vyhledávané části Uherského Hradiště. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zastávek MHD, sportovišť i možností pro volnočasové aktivity. Centrum města je zároveň snadno dostupné. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodiny, páry i všechny, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb. Díky aktuálně bezproblémovému pronájmu je zároveň vhodnou volbou také pro investory. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (88778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
663 m
MHD
256 m
školka
289 m
lékař
528 m
pošta
1565 m
restaurace
604 m
škola
289 m
obchod
671 m
vlak
714 m
Odhad reálné ceny
7.43 mil. Kč
rozpětí 6.42 mil. – 8.37 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.63 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.00 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 744 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Uherské Hradiště, Východ Derflanská)
- Nádraží
- 728 m (Kunovice)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |