pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, pěkná jednotka 1+kk, Plzeňská, Praha 5, metro Anděl Nabízíme pěkný zcela nový zrekonstruovaný 1+kk, v ulici Plzeňská. Byt se skládá z chodbičky, koupelny a obyvatelné místnosti, kde se také nachází kuchyňská linka. V domě se nachází více podobných jednotek. Menší domácí zvíře je dovoleno. Potvrzení o ubytování je možné. Metro Anděl se nachází 10 min od domu. Je možné si pronajmout také sklepní koji za poplatek 500 Kč/měsíc, nebo parkování za 3 000 Kč/měsíc. Kauce je jede nájem s poplatky, provize je jeden nájem bez poplatků. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (731 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Apartment reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 29.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-995207

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.10.2026	19 000 Kč	-5.0 %
30.09.2026	20 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

731 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 145 Kč

13 700 – 18 742 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 562 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 9 644 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 562 Kč (rozpětí 14 142 Kč – 19 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 9 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026	zlevněno 20 000 → 19 000
30.09.2026	přidáno