Prodej bytu 3+1 77 m²
Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 77 m² + lodžie (3 m²), která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Boršicích u Buchlovic. Byt prošel kompletní a velmi kvalitně provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na precizní zpracování i výběr kvalitních materiálů. Velkou předností je podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort bydlení a příjemnou tepelnou pohodu v celém bytě. K energetické úspornosti přispívá také zateplení stropů bytové jednotky i samotného bytového domu. Zateplená je střecha i štít domu, přičemž střešní krytina byla v rámci revitalizace bytového domu kompletně obnovena přibližně před 10 lety. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka připravená k osazení spotřebiči dle představ nového majitele. K bytu dále náleží dva prostorné zděné sklepy (9,45 m², 8 m²), které nabídnou dostatek úložného prostoru pro sportovní vybavení, sezónní věci i další potřeby domácnosti. Boršice u Buchlovic patří mezi vyhledávané obce díky výborné občanské vybavenosti i příjemnému okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, supermarket, restaurace, autobusové spojení, dětská hřiště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Uherského Hradiště. Pokud hledáte prostorný byt, který nabízí moderní standard bydlení, nízké provozní náklady a klidnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, pak je tato nabídka ideální právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (77909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
2765 m
MHD
158 m
školka
536 m
lékař
46 m
pošta
66 m
restaurace
131 m
škola
157 m
obchod
7665 m
vlak
3536 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
77 909 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.25 mil. Kč
5.06 mil. – 7.38 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.93 mil. · váha 45 %
Model z dat
5.66 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
8.01 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 054 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 851 m (Boršice, obecní úřad)
- Nádraží
- 2893 m (Nedakonice)
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |