Pronájem garážového stání 13 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání v podzemní garáži moderního rezidenčního komplexu Zahálka na adrese Mezi Vodami 2349.
Stání se nachází v zabezpečené společné garáži v uzavřeném areálu s kamerovým systémem. Je umístěno blízko vjezdu a je velmi dobře dostupné.
Vjezd do garáže zajišťují automatická vrata ovládaná čipem. Parkování je možné pro osobní automobily s benzínovým, naftovým, elektrickým i hybridním pohonem.
Poplatky za služby činí 340 Kč měsíčně a zahrnují osvětlení, úklid garáže a další související služby.
V případě zájmu mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- lucie-lababidi-realitni-maklerka-qara
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
174 m
školka
647 m
lékař
502 m
metro
4520 m
pošta
1305 m
restaurace
25 m
škola
867 m
obchod
1317 m
vlak
1195 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 840 Kč
1 598 – 2 315 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 839 · váha 69 %
Model z dat
1 877 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1 912 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 877 Kč (rozpětí 1 494 Kč – 2 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 1 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Belárie)
- Nádraží
- 1189 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |