Prodej bytu 3+1 63 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám byt v osobním vlastnictví v centru Uh. Hradiště na ul. Šafaříkova. 
Byt je zděný 3+1 o velikosti 63,6 m2, balkon, 2 x sklep 3,33 m2 a 10,54 m2. Orientace východ/západ. 
V roce 2001 proběhla kompletní rekonstrukce – omítky, podlahy, el. v mědi, plastová okna, kuchyň, koupelna, odpady, voda, plyn, rozvod topení v mědi ve zdi..atd.
Vytápění plynovým kotlem + plynový bojler – umístěno ve sklepě. 
V roce 2023 pořízena klimatizace. 
Bližší informace e-mailem nebo tel. Vyhrazuji si právo byt prodat nejvýhodnější nabídce nebo jej neprodat.

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (85556 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 14 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 162 m školka 151 m lékař 446 m pošta 549 m restaurace 333 m škola 151 m obchod 392 m vlak 590 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 4.71 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.32 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.49 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 388 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Uherské Hradiště, Svatováclavská)
Nádraží: 604 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno