Pronájem bytu 1+1 38 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 1+1  38,29 m2  2.NP v Nymburce Drahelice.
V bytě je kuchyňská linka se sporákem,mikrovlná trouba,lednice.
V chodbě vestavěná skříň,balkon,sklep.Cena 14 000 kč měsíčně včetně poplatků.Kauce je 14 000 kč. Žádná domácí zvířata.
Požadujeme pojištění odpovědnosti.
Vše pěkné.Volný od 1.10.2026

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.09.2026 (33 dní)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 sklep sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	11 000 Kč	+10.0 %
30.09.2026	10 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 476 Kč

10 402 – 12 936 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 418 · váha 62 %

Model z dat 11 661 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 11 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 661 Kč (rozpětí 10 002 Kč – 13 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 11 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Nymburk, Drahelice, Labská Terasa)
Nádraží: 830 m (Nymburk město)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026	znovu v nabídce
31.10.2026	staženo
12.10.2026	zdraženo 10 000 → 11 000
30.09.2026	přidáno