Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Liberec, Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 1+kk, 42 m², Liberec – Králův Háj, po kompletní rekonstrukci
Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, slunný a plně bezbariérový byt o velikosti 42 m², který se nachází v přízemí panelového domu v žádané lokalitě Liberec – Králův Háj.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí elektroinstalace, topení, rozvodů vody a odpadů, podlah, stropů a omítek. Je částečně vybavený. Součástí je nová kuchyňská linka do L s lednicí, troubou a dvouplotýnkovou varnou deskou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, galerií a WC a pračkou.
Vstupní chodba je vybavena praktickou šatní stěnou s úložnými nástavci. K bytu náleží balkón, sklepní kóje, parkovací místa jsou přímo před domem.
Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD pouhé 3 minuty chůze. V okolí je restaurace, kadeřnictví a pedikúra a obchod. Dostatek zeleně poskytuje les svažující se k liberecké přehradě.
Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
Poplatky: cca 2 700 Kč / měsíc osoba
Internet: 400 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Vyžadujeme pojištění domácnosti. Převedení odběru elektřiny na nájemce.
Byt je v osobním vlastnictví, pronájem bude ošetřen řádnou nájemní smlouvou.
Vhodný pro již finančně stabilního jednotlivce, který hledá klidnou lokalitu, procházky do přírody, blízkost KNL výhodou, bez domácího mazlíčka. Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026, nebo dohodou.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 700 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (33 dní)
- RÚIAN
- 23782285
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
bezbariérový
parkování
zobrazení na portálu: 1573
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 283 Kč
10 842 – 13 731 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 393 · váha 61 %
Model z dat
12 235 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 235 Kč (rozpětí 10 567 Kč – 14 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Školní)
- Nádraží
- 2049 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |