Prodej bytu 3+1 88 m²
Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 54 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+2 (88 m²) s lodžií | Bojkovice
Hledáte prostorný byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Pak vás tato nabídka zaujme.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+2 (dle původní projektové dokumentace) s podlahovou plochou přibližně 88 m². Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zděného bytového domu, odkud se nabízí krásné výhledy do okolní krajiny.
Velkou předností je umístění bytu v mezipatře, kde se nacházejí pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje větší soukromí a klid.
Oproti běžným bytům v domě disponuje tato jednotka výrazně větší obytnou plochou. Dominantou je centrální hala o velikosti 11,56 m², která svou výměrou odpovídá samostatnému pokoji. Může sloužit jako pracovna, jídelna, dětská herna, knihovna nebo další obytný prostor.
Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a nabízí příjemné výhledy do zeleně.
Velkou výhodou je také zděná konstrukce bytového domu, která poskytuje podstatně větší možnosti případné rekonstrukce než panelové domy. Nový majitel tak může poměrně snadno vytvořit moderní dispozici odpovídající současným požadavkům na komfortní bydlení a maximálně využít nadstandardní velikost bytu.
Hlavní přednosti
osobní vlastnictví
dispozice 3+2 dle původní dokumentace
podlahová plocha cca 88 m²
9. nadzemní podlaží s krásnými výhledy
zděný bytový dům
centrální hala 11,56 m² – prostor velikosti dalšího pokoje
pouze 2 bytové jednotky na mezipatře
lodžie
prostorné a světlé pokoje
parketové podlahy
velký potenciál pro moderní rekonstrukci
Pokud hledáte byt s nadstandardní výměrou, výbornou dispozicí a možností vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (48750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
294 m
školka
61 m
lékař
226 m
pošta
293 m
restaurace
189 m
škola
60 m
obchod
681 m
vlak
742 m
Odhad reálné ceny
4.94 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 5.53 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
5.31 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 387 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Bojkovice, u lékárny)
- Nádraží
- 602 m (Bojkovice město)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |