Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nově zrekonstruovaného zděného bytu 3+1 s lodžií - byt v osobním vlastnictví o výměře 68m² a půda o výměře 46m² v podkroví domu na ulici Antonína Dvořáka - v bytě je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, v koupelně je sprchový kout - dům je zateplený, nová fasáda, nová plastová okna, nová střecha, byt je po kompletní rekonstrukci - vytápění el. infrapanely, el. bojler – nízké měsíční náklady, ve dvoře je sklepní kóje - bytový dům se nachází v klidné lokalitě - k nastěhování ihned, byt je vhodný jako investice Cena bytu po slevě 5.140.000,- Kč.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (73382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prvni-realitni-horenska-ivana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 642 m MHD 262 m školka 215 m lékař 100 m pošta 834 m restaurace 156 m škola 156 m obchod 756 m vlak 780 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 567 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Uherský Brod, sokolovna)
Nádraží
786 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno