Prodej stavebního pozemku 2020 m²

Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Sleva: při prodeji do konce října 2026 je aktuálně nabízena sleva 300 000 Kč

Možno začít stavět ihned.

Stavební pozemek v klidné části obce Stolany, okres Chrudim, pozemek parc. č. 199/71 a 638.

Na pozemku jsou vyvedeny už zkolaudované inženýrské sítě:
- elektřina
- vodovod
- kanalizace
- optický internet

K pozemkům jsou vybudovány asfaltové příjezdové komunikace, chodníky včetně vjezdů na pozemek, parkovací místa, veřejné osvětlení.

V obci se nachází veškerá občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy, které jsou vzdálené  pouze 400m od pozemku, Chrudim pouze 4km.

Parametry

Cena: 4.24 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 2020 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4018 m MHD 149 m školka 121 m lékař 3948 m pošta 2747 m restaurace 43 m škola 121 m obchod 4026 m vlak 3748 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	4.24 mil. Kč	-6.7 %
30.09.2026	4.54 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.24 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

4.71 mil. – 5.71 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.93 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 441 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 10.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 613 m (Stolany, rybník)
Nádraží: 4149 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 169 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 4.54 mil. → 4.24 mil.
30.09.2026	přidáno