Prodej bytu 3+1 73 m²
Nivnice, Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný, světlý byt o dispozici 3+1 o užitné ploše 73m2 v klidné části obce Nivnice, jen pár minut od Uherského Brodu. Byt se nachází ve 2. NP v zatepleném cihlovém domě. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 5m2 orientovaná na jihovýchod, která nabízí příjemné posezení s dostatkem denního světla. K bytu také náleží prostorný sklep o velikosti 12 m2, který nabízí praktický úložný prostor pro vaše potřeby. Byt je momentálně v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti do 10 minut – mateřská a základní škola, autobusová zastávka, obchod, zdravotní středisko, pošta, obecní úřad, dětské hřiště a kavárna. Pokud hledáte pohodlné bydlení pro rodinu v příjemném prostředí s dobrou dostupností služeb i Uherského Brodu, tento byt je skvělou příležitostí. Pro více informací kontaktujte RK. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (56849 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 12
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
350 m
školka
42 m
lékař
54 m
pošta
24 m
restaurace
840 m
škola
374 m
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 4.81 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
4.43 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.00 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 736 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Nivnice, Beseda)
- Nádraží
- 4889 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |