Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Přerov, Přerov VI-Újezdec · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk v Újezdci u Přerova. Jednotka se nachází v novostavbě bytového domu, podlahy plovoucí a dlažba, k dispozici kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vytápění podlahové + klimatizace. K bytu náleží zahrádka, venkovní úložný prostor (viz foto) a parkovací místo. K dispozici dále až dvě parkovací místa v ceně, volné od 15.10.2026. Více informací na uvedeném tel. čísle. Ev. číslo: 28537.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)
Prodávající: reality-carnecky

Vybavení a sítě

energetika: 27.0 parkovacích míst parkování sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1969 m MHD 79 m školka 233 m lékař 1722 m pošta 2269 m restaurace 53 m škola 1899 m obchod 1969 m vlak 2309 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 342 Kč

7 822 – 11 800 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 8 812 · váha 28 %

Model z dat 9 600 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (28% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 8 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 600 Kč (rozpětí 8 291 Kč – 11 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Újezdec, kopec)
Nádraží: 2236 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno