Prodej bytu 3+kk 61 m²
Bystřice pod Lopeníkem, Bystřice pod Lopeníkem · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
149 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02819 |Filip Hladiš & Explicit Reality
Moderní mezonet 3+kk se zahradou: Úsporné bydlení v srdci Bílých Karpat. Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí komfort moderní novostavby, klid přírody a minimální náklady na provoz? Objevte komorní projekt pouhých čtyř bytových jednotek, který vám poskytne maximální soukromí a pohodlí bez nutnosti jakýchkoli dalších investic.
Tento stylový mezonetový byt 3+kk je ideální volbou pro rodinné bydlení i zasloužený odpočinek, a to s výbornou dostupností do Uherského Brodu i Uherského Hradiště.
Hlavní benefity, které si zamilujete:
• k bytu náleží slunná terasa (12–16,4 m²) a prostorná zahrada (80–97 m²) – ideální místo pro ranní kávu, grilování s přáteli nebo bezpečné hraní pro děti.
• dispozice rozdělená do dvou podlaží (61–66 m²) přirozeně odděluje společenskou část bytu od klidové zóny.
• ke každému bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu.
• projekt tvoří pouze dva dvojdomy (celkem 4 jednotky), což zaručuje klidnou a komunitní atmosféru.
Maximální úspora a špičkové technologie:
Zapomeňte na vysoké účty za energie. Tento dům je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady (energetická náročnost A nebo B):
• tepelné čerpadlo a podlahové vytápění pro stabilní teplo od nohou.
• rekuperační jednotka zajišťující neustále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát.
• prvotřídní izolace: Zateplení 200 mm a plastová okna s izolačními trojskly.
Standardy a připravenost k nastěhování. Byt se prodává dokončený ve vysokém standardu – stačí si jen vybrat kuchyňskou linku podle svých představ!
• kompletně dokončená koupelna včetně moderních obkladů a sanity.
• bezpečnostní vstupní dveře, nové rozvody elektřiny, vody i datových sítí.
• kvalitní pálená střešní krytina a vkusná zámková dlažba kolem domu.
Lokalita: Klid přírody s městem na dosah
Bydlení se nachází v malebné a klidné obci přímo v srdci Bílých Karpat. Okolní lesy a kopce doslova vybízejí k turistice, cyklistice a relaxaci. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod i základní občanskou vybavenost. Díky skvělému dopravnímu spojení jste navíc za pár minut v Uherském Brodě nebo Uherském Hradišti za prací, kulturou i nákupy.
Postup výstavby a financování:
- podpis budoucí smlouvy - 20% z celkové ceny
- září 2026 hrubá stavba - 40% z celkové ceny
- říjen, listopad 2026 - omítky, potěry, fasády, a terénní úpravy
- leden, únor 2027 - dokončovací práce, obklady, dveře a podlahy
- březen, duben 2027 kolaudace a předání - doplatek 40% z celkové ceny
Aktuálně je stále možnost vybrat si konkrétní jednotku, která vám nejvíce sedne. Ceny se liší v závislosti na zvoleném bytě. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište, rád Vás provedu a sdělím Vám veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního bytu.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 4.94 mil. Kč (80984 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 111.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3880 m
MHD
105 m
školka
743 m
lékař
388 m
pošta
292 m
restaurace
2979 m
škola
779 m
obchod
7594 m
vlak
5208 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.94 mil. Kč
80 984 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
4.33 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.83 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 212 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Bystřice pod Lopeníkem, zvonice)
- Nádraží
- 5269 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |