pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komfortní dvouložnicový byt s terasou v atraktivní lokalitě Praha 6 Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80 m² a terasou o výměře přibližně 10 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) moderní budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 6, v ulici Na Klimentce. Byt nabízí komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou terasou vhodnou k odpočinku. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na terasu, hlavní ložnice se vstupem na terasu, druhá ložnice, koupelna (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a samostatná toaleta. Byt je kompletně zařízen a nabízí dostatek úložných prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Součástí pronájmu je sklepní kóje a jedno garážové parkovací stání je možné pronajmout za příplatek 3.000,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 6 patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části metropole díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (SILQ Restaurant, Restaurace U Matěje, Grosseto Dejvice), kavárny (Café Sofa, Café Zrno, Tutu Kafe), supermarkety Billa a Albert, lékárny, poštu, banky i další služby. Rodiny ocení blízkost prestižních mezinárodních škol, zejména International School of Prague, Riverside School a Prague British International School. Milovníci sportu a přírody mohou využít přírodní rezervaci Divoká Šárka, park Ladronka, oboru Hvězda, cyklostezky, běžecké trasy i sportovní areály v okolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s návazností na stanice metra A – Dejvická a Bořislavka. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 15 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 45.000,- Kč/měsíc, poplatky 7.000,- Kč/měsíc, elektřina a internet, garážové parkovací stání 3.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2330
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
562 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 317 Kč
29 273 – 38 179 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 459 · váha 59 %
Model z dat
33 490 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 35 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 490 Kč (rozpětí 28 925 Kč – 38 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |