Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které kombinuje špičkový design, kvalitu a skvělou lokalitu? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi bytu o dispozici 3+kk s celkovou plochou 62 m², který právě prošel precizní kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 1. patře (nad zvýšeným přízemím) bytového domu v Uherském Brodě. Tato lokalita je velmi žádaná díky klidnému prostředí a zároveň bezprostřední blízkosti centra města – na náměstí to máte doslova pár kroků. --Interiér, který vás nadchne-- Celý prostor byl navržen tak, aby působil moderně, čistě a nadčasově. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde najdete novou linku vyrobenou na míru a osazenou prémiovými spotřebiči značky BOSCH. Oba hlavní pokoje jsou mimořádně prostorné a prosluněné. Dominantou těchto místností jsou luxusní dřevěné akustické panely, které nejen vypadají skvěle, ale zajišťují i perfektní odhlučnění a pocit útulnosti. Jsou ideální volbou pro velkou ložnici a obývací pokoj s jídelnou. --Stylová koupelna v tmavých tónech-- Pokud si potrpíte na stylový design, koupelna vás dostane. Je laděna do moderního černého dekoru v kombinaci s velkoformátovými šedými dlaždicemi. -Černá sprchová souprava a doplňky. -Designové podsvícené zrcadlo. -Černé umyvadlo a toaleta. Tato kombinace dodává prostoru punc luxusu a intimní atmosféru. --Praktická dispozice a bonusová místnost-- Při vstupu do bytu vás přivítá praktická předsíň, ze které vede chodba kolem koupelny až do zadní části bytu. Zde se nachází třetí, menší pokoj, který je díky svému umístění perfektně oddělený od hlavního ruchu. Tento prostor nabízí nekonečné možnosti využití: -Klidná pracovna pro home office nebo ateliér. -Praktická šatna či technická místnost. -Pokoj pro hosty nebo menší dětský pokoj. -Domácí posilovna. Technické parametry a výhody: Užitná plocha: 62 m². Sklep: Nadstandardních 8 m² pro vaše kola, lyže či sezónní věci. Podlaží: 2. patro (bezpečí a soukromí nad úrovní terénu). Vybavení: VŠE KOMPLETNĚ NOVÉ. Nové plovoucí podlahy, dveře, kompletní rozvody a moderní úpravy interiéru. Parkování: Přímo u domu. Dostupnost: Veškerá občanská vybavenost (školy, obchody, lékař, náměstí) v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří se chtějí ihned nastěhovat do nového a neřešit žádné další opravy. Vše voní novotou a čeká na své první majitele. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit osobně. Pro sjednání prohlídky nás kontaktujte nebo nám napište zprávu na uvedené telefonní číslo. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (72419 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1958
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 237 m školka 343 m lékař 311 m pošta 375 m restaurace 182 m škola 299 m obchod 647 m vlak 706 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 482 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží
722 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno