Pronájem výrobní haly, prostoru 556 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem výrobního/skladovacího prostoru v Napajedlech na ulici 2. května. Prostory se nachází v 1.np zděného víceúčelového objektu v areálu Slávia v Napajedlech. Je zde místnost 124 vhodná k výrobě či skladování i prostorově náročnějších dílů s vestavěnou kanceláří viz foto (430 m²), dále místnost 123 s odsáváním vzduchu vhodná např. jako lakovna. Prostory 129 a 130 aktuálně využívány jako svařovna, 125-128 wc, sprcha, šatny a kuchyňka. Vstup přes nákladní vrata, k dispozici elektřina 220/400V. V dojezdové vzdálenosti Zlín, Otrokovice, Uherské Hradiště. Nízké vstupní náklady, více informací na uvedeném tel. čísle. Volné od léta 2026. Ev. číslo: 27995.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha: 556 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)
Prodávající: reality-carnecky

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1468

Vzdálenosti

bankomat 796 m MHD 54 m školka 723 m lékař 222 m pošta 1019 m restaurace 140 m škola 765 m obchod 4196 m vlak 602 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

72 Kč/m²

Odhad reálné ceny

64 378 Kč

31 099 – 98 532 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 60 189 · váha 40 %

Model z dat 53 678 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 103 730 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 60 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 678 Kč (rozpětí 34 414 Kč – 84 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 103 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 19:32

Pronájem výrobního a skladovacího prostoru v areálu Slávia v Napajedlích s příslušenstvím. Prostory budou k dispozici od léta 2026.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: wc, sprcha, šatny a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Napajedla, záv.Slávia)
Nádraží: 678 m (Napajedla)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno