Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 28 m², která se nachází v centru Uherského Hradiště na ulici Jindřicha Pruchy. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozičně nabízí obytnou místnost, kuchyňský kout, chodbu a koupelnu s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, konkrétně troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a automatickou pračkou. K bytu je možné využívat společnou kolárnu v suterénu domu, která nabízí praktický prostor pro uložení jízdního kola. Velkou předností nemovitosti je její výhodná poloha v rámci Uherského Hradiště a zajímavý investiční potenciál. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Díky své velikosti a umístění může představovat zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s relativně nízkými pořizovacími a provozními náklady. Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky nebo prostřednictvím e-mailu. Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (107107 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 211 m školka 262 m lékař 158 m pošta 370 m restaurace 13 m škola 151 m obchod 765 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 255 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
419 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno