Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 58 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

● Prodej bytu o velikosti 3+1, 58 m2 ○ adresa: Tř. Maršála Malinovského č.p. 936, Uherské Hradiště ○ umístění bytu - 9. patro z 11 (nový výtah) ○ krásný výhled na okolí Uh. Hradiště směrem na východní stranu města ● Dispozičně je byt řešený: ○ vstupní chodba ○ průchozí obývací pokoj se vstupem na balkon ○ 2 neprůchozí pokoje ○ kuchyně s jídelní koutem ○ koupelna s vanou ○ samostatná toaleta ● vhodné jako investiční byt se spolehlivým nájemcem na delší dobu nájmu

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (77414 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 71 m školka 65 m lékař 298 m pošta 383 m restaurace 105 m škola 222 m obchod 581 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 167 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Uherské Hradiště, Smetanovy sady)
Nádraží
611 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno