prodej bytu 2+kk 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 2+kk, 68 m² s balkonem Brno, Královo Pole, Mojmírovo náměstí Skvělá adresa, klidný vnitroblok a centrum Brna na dosah. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 68 m² a balkonem o velikosti 5 m², který spojuje pohodlné městské bydlení s příjemným soukromím. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno-Královo Pole, na Mojmírově náměstí. Jeho velkou předností je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon orientovaný do krásného vnitrobloku. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočívat po náročném dni, a přitom být jen pár minut od všeho, co město nabízí. Dispozice a vybavení Byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní předsíň. Součástí je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné úložné prostory. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6 m². Velkou výhodou je možnost parkovacího stání v garážích, což v této lokalitě představuje výrazný benefit. Lokalita, která má co nabídnout Mojmírovo náměstí patří mezi atraktivní adresy Králova Pole. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i veškerou občanskou vybavenost. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna. Přestože máte vše na dosah ruky, samotný byt nabízí příjemný klid a výhled do upraveného vnitrobloku, který vytváří téměř komorní atmosféru bydlení. Hlavní přednosti nemovitosti: - Prostorná dispozice 2+kk, 68 m² - Balkon 5 m² orientovaný do vnitrobloku - Sklep 6 m² - Možnost garážového parkovacího stání - Klidné bydlení v atraktivní lokalitě - Výborná dostupnost do centra Brna Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, pohodlí a výbornou adresu bez kompromisů mezi klidem a městským životem. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho atmosféře. Rád vás provedu na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (135616 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-B18114PM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.90 mil. Kč
135 616 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
6.85 mil. – 9.51 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.59 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |