Prodej bytu 2+1 78 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prostorný mezonetový byt 2+1 o podlahové ploše 78 m2, který se nachází ve 3 nadzemním podlaží krásného řadového městského domu z roku 1903, jen pár minut od historického centra Prostějova.
Byt zaujme především velkorysou dispozicí , příjemnou atmosférou staršího městského domu a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku.
Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je přístup na balkon. Dále navazuje kuchyně a první obytný pokoj rovněž orientovaný do dvora. Z obývacího pokoje se vstupuje do koupelny s vanou a následně po schodišti do ložnice.
Součástí bytu je také sklepní prostor v 1. podzemním podlaží, který poskytuje praktické úložné zázemí.
V letech 2003 – 2005  prošel celá bytový dům rozsáhlou rekonstrukcí. Byli modernizovány rozvody elektřiny, vody a odpadů, rekonstruována střecha  a klempířské prvky byly provedeny v mědi. Rekonstrukcí prošla také fasáda.
Bytový dům má celkem šest bytových jednotek a jeho společné prostory tvoří prostorné, světlé schodiště.
Mezi další výhod patři: bytový dům je bez dluhů, nízké poplatky do fondu oprav, možnost parkování před domem, výborná poloha v blízkosti centra Prostějova.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlené, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (51154 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: impuls-reality

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 149 m školka 57 m lékař 152 m pošta 658 m restaurace 88 m škola 109 m obchod 452 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč

rozpětí 4.50 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.58 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 499 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Pojišťovna)
Nádraží: 330 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno