Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu ateliér o výměře 23 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží (suterénu) budovy.
Prostor je aktuálně ve fázi dokončovacích prací a termín nastěhování / předání je možný dle dohody.
V objektu máme k dispozici více ateliérových jednotek, o výměře 23 m² a 33 m². Aktuální dostupnost jednotlivých jednotek rádi upřesníme.
Cena:
nájemné: 8 500 Kč / měsíc
energie a služby: cca 2 400 Kč / měsíc
vratná kauce: 8 500 Kč
provize RK: 8 500 Kč
V případě zájmu o bližší informace, aktuální dostupnost nebo termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- idealreal
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
181 m
školka
293 m
lékař
802 m
pošta
739 m
restaurace
329 m
škola
121 m
obchod
936 m
vlak
1006 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 257 Kč
6 647 – 8 208 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
6 622 · váha 60 %
Model z dat
8 371 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 6 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 371 Kč (rozpětí 7 230 Kč – 9 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 7 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1009 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |