Prodej pozemku 6.683 m²

Žehuň, Žehuň · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Žehuň

LV č. 597 o výměře 6683 m²
• Parcela č. 520/3 - o výměře 6683 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 355 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 6683 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 108

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

355 000 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

494 002 Kč

336 129 – 897 581 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 464 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 325 016 · váha 85 %

Model z dat 662 112 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 325 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 112 Kč (rozpětí 296 704 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 355 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:32

Prodej pozemku vedeného jako orná půda přímo od vlastníka s přístupem přes pozemky kraje. Nutno ověřit platnost pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 6683 m2

Dostupnost

Nádraží: 18196 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Liberec: 120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno