Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 36 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID zakázky: L1505 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu nebytový prostor o celkové ploše 35 m, dispozičně řešený jako dvě samostatné místnosti, nacházející se ve zvýšeném přízemí domu na adrese Jaromírova, Praha. Základní informace: Typ: nebytový prostor Dispozice: 2 místnosti Plocha: 36 m2 Podlaží: zvýšené přízemí Stav: velmi dobrým K dispozici: od 1.11 Nájemné: 14.000 Kč Poplatky: 2.000 Kč Kauce: 16.000 Kč Popis prostoru: Prostor je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro kancelář, ateliér nebo služby. Dispozice zahrnuje dvě oddělené místnosti, malou kuchyňku a samostatnou toaletu. Díky umístění ve zvýšeném přízemí je prostor snadno přístupný. Nábytek může zůstat dle dohody s nájemcem. Lokalita: Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
30.09.2026 (27 dní)
Prodávající
glj-partners

Vybavení a sítě

energetika: 102.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 603 m školka 124 m lékař 142 m metro 410 m pošta 902 m restaurace 40 m škola 158 m obchod 1284 m vlak 1300 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 111 Kč
6 165 – 21 864 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 558 · váha 37 %
Model z dat 18 858 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7 282 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 14 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 858 Kč (rozpětí 12 090 Kč – 29 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 7 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Ostrčilovo náměstí)
Nádraží
395 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno