Prodej bytu 3+kk 127 m²

Čelechovice na Hané, Čelechovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním bydlení skoro bez omezení prostoru v menší obci, ale přitom na dosah města? Chcete, aby se vaše děti mohli prohánět s kamarády na kole po ulici a nehrozila jim blízkost frekventované ulice, či každodenní hledání parkovacího místa blízko domu?
Pokud ano, tak přesně pro vás mám tuto jedinečnou nabídku. 

Pouhých 5 km od Prostějova vám v exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 127 m². Byt se nachází ve dvou patrech malého činžovního domu o třech jednotkách.

Byt má dvě samostatné ložnice, velký obývací pokoj o výměře 38m², na který je přímo napojená kuchyně. Z hlavní místnosti je vstup na dva oddělené balkony. Díky velmi prostorným chodbám a vstupní hale je v bytě velké množství úložných prostor. Byt má i dvě koupelny.

Byt je v dobrém stavu, jsou zde pouze drobné opravy, ale i tak je vhodný k okamžitému užívání. V současné době je jednotka dlouhodobě obsazena bezproblémovými nájemníky, které je možné nechat v bytě dále bydlet a nebo ukončit nájemní smlouvu a využívat byt pro vlastní potřebu.
Dům má nový plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody a vytápění v celém domě.

Před domem je k dispozici několik parkovacích míst. Samotná obec disponuje základní občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy v docházkové vzdálenosti. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost do Prostějova i rychlé napojení na dálniční síť.

Aktuálně se aktivně řeší rozdělení bytových jednotek. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (33071 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 3007 m MHD 103 m školka 457 m lékař 66 m pošta 483 m restaurace 707 m škola 180 m obchod 3872 m vlak 249 m

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč

rozpětí 6.12 mil. – 8.81 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8.05 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 348 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Čelechovice na Hané,ZŠ)
Nádraží: 292 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno