Pronájem bytu 2+1 54 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 (54 m²) s balkonem (2 m²) v oblíbené lokalitě Brno-Královo Pole.
V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost a skvělá dostupnost do Technologického parku!
Byt se nabízí plně vybavený, kde je pro Vás připravená ložnice s manželskou postelí, noční stolky a vestavěná skříň.
K dispozici máte také obývací pokoj (pohovka, křeslo, konfe. stolek, komoda) se vstupem do kuchyně (sporák, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka). Ranní kávu si můžete dopřát na balkoně s pěkným výhledem.
V koupelně se nachází vana a umyvadlo. Toaleta je oddělena. Pračka je umístěna na chodbě, kde jsou další úložné prostory.
Byt je vhodný pro rodiny, studenty i pracující.

Měsíční nájem je 20 400 Kč + 5 600 Kč za energie a služby. Internet si klienti hradí sami.
Vratná kauce je 20 400Kč.
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 20 400 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 164 m školka 148 m lékař 389 m pošta 544 m restaurace 117 m škola 371 m obchod 545 m vlak 1532 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 400 Kč

378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 800 Kč

18 128 – 22 100 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 472 · váha 62 %

Model z dat 20 769 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 19 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 769 Kč (rozpětí 17 939 Kč – 24 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Skácelova)
Nádraží: 1312 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno