Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Prostějov, Čechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byty v nově realizovaném projektu „Rezidence Triga“. V již zahájené výstavbě bytových domů v Prostějově v ulici Na Lukách Vám nabízíme byt vel. 1+kk, o celkové podlahové ploše 32,7 m2, umístěný v 1. až 4. patře pětipatrového cihlového domu. Byty velikosti 1+kk jsou orientované na západní stranu. K bytu náleží balkon 4,82 m2, u bytů v domě C v 1. patře jsou terasy o ploše 14 m2 a 15 m2, sklep umístěný na patře u bytu, komfortní společné prostory s výtahem a kolárnou. Možnost koupě parkovacího místa v přízemí domu za cenu 470.000 Kč. Před domy budou k dispozici parkovací místa na parkovišti. Všechny byty splňují náročné protihlukové normy, mají kvalitní výbavu již ve standardu, sádrové omítky, kvalitní sanitu i obklady, vinylové podlahy, přípravu na předokenní žaluzie, aj. Možnost výběru materiálů a řešení klientských změn během výstavby. Centrální vytápění z kotelny umístěné v domě. V případě zájmu Vám naše kancelář zajistí exkluzivní financování koupě bytu hypotečním úvěrem. Výstavba již probíhá a dokončena bude do konce roku 2027. Bližší informace jsou na webu JH REALITY. PENB - B.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (93438 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
jh-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 393 m školka 111 m lékař 306 m pošta 807 m restaurace 490 m škola 790 m obchod 643 m vlak 1902 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
93 438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
2.53 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 793 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m
Nádraží
1723 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.
71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
236 min · 2 přestupy
České Budějovice
252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno