Prodej bytu 2+kk 74 m²

Písek, Hradiště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 2+kk s terasou. Byt o výměře podlahové plochy 74 m2 nabízí světlý obývací prostor spojený s jídelnou a vybavenou kuchyni,  ložnicí a koupelnu s toaletou. Ložnice se dá případně rozdělit na dva menší pokoje.
Z obývacího prostoru se vstupuje na prosluněnou terasu o výměře 13 m2.
Kuchyňská linka disponuje spotřebiči - varná deska, digestoř, trouba. 
Koupelna je spojená s toaletou a je zde umístěná vana a umyvadlo. Zázemí pro pračku a sušičku je taktéž v koupelně. Prostorná hala nabízí zbudování dostatečných úložných prostor.
Parkovací stání je zahrnuto v ceně a nachází se na vlastním pozemku.
K bytu náleží zděný sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. Příjemným bonusem je společná zahrada domu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (80946 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2008
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1667 m MHD 467 m školka 457 m lékař 2204 m pošta 2510 m restaurace 295 m škola 1699 m obchod 1667 m vlak 1881 m

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

rozpětí 4.32 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 5.15 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.28 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 532 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6169 m (Ražice, rozc. k žel. st.)
Nádraží: 6253 m (Ražice)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno