Pronájem bytu pokoje 12 m²

Pardubice, Cihelna · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 6 000 Kč

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné a cenově dostupné studentské bydlení v Pardubicích? Nabízíme k pronájmu volné lůžko v útulném a plně zařízeném dvoulůžkovém pokoji určeném pro studenty.

  Pokoj sdílejí vždy pouze dva studenti, což nabízí příjemné prostředí, dostatek soukromí a klid na studium i odpočinek.

  K dispozici je prostorná společná kuchyň, koupelna, samostatné WC a Wi-Fi připojení. Pokoj je zařízený a připravený k nastěhování.

Cena za jedno lůžko činí 6 000 Kč měsíčně včetně energií a poplatků.
Kauce: 6 000 Kč
Provize RK: 6 000 Kč

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 10
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 213 m školka 480 m lékař 357 m pošta 954 m restaurace 152 m škola 144 m obchod 807 m vlak 1985 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 567 Kč

6 198 – 8 289 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 7 209 · váha 49 %

Model z dat 8 200 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 7 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 200 Kč (rozpětí 7 083 Kč – 9 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 3 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 19:32

Jedná se o pronájem lůžka v zařízeném studentském pokoji v Pardubicích. Pozor na platbu provize RK navíc.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 6 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Cihelna, točna)
Nádraží: 1928 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno