pronájem bytu 2+1 54 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 2+1 s balkonem, Brno-Královo Pole Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 (54 m²) s balkonem (2 m²) v oblíbené lokalitě Brno-Královo Pole. V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost a skvělá dostupnost do Technologického parku. Byt se nabízí plně vybavený, kde je pro Vás připravená ložnice s manželskou postelí, noční stolky a vestavěná skříň. K dispozici máte také obývací pokoj (pohovka, křeslo, konfe. stolek, komoda) se vstupem do kuchyně (sporák, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka). Ranní kávu si můžete dopřát na balkoně s pěkným výhledem. V koupelně se nachází vana a umyvadlo. Toaleta je oddělena. Pračka je umístěna na chodbě, kde jsou další úložné prostory. Byt je vhodný pro rodiny, studenty i pracující. Měsíční nájem je 20 400 Kč + 5 600 Kč za energie a služby. Internet si klienti hradí sami. Vratná kauce je 20 400Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.
Parametry
- Cena
- 20 400 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21913/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 400 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 787 Kč
18 691 – 22 785 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 054 · váha 62 %
Model z dat
20 745 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 21 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 745 Kč (rozpětí 17 918 Kč – 24 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Slovanské náměstí)
- Nádraží
- 1115 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |