pronájem pokoje 12 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem lůžka ve dvoulůžkovém pokoji pro studenty Pardubice Hledáte příjemné a cenově dostupné studentské bydlení v Pardubicích? Nabízíme k pronájmu volné lůžko v útulném a plně zařízeném dvoulůžkovém pokoji určeném pro studenty. Pokoj sdílejí vždy pouze dva studenti, což nabízí příjemné prostředí, dostatek soukromí a klid na studium i odpočinek. K dispozici je prostorná společná kuchyň, koupelna, samostatné WC a Wi-Fi připojení. Pokoj je zařízený a připravený k nastěhování. Cena za jedno lůžko činí 6 000 Kč měsíčně včetně energií a poplatků. Kauce: 6 000 Kč Provize RK: 6 000 Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4255

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 613 Kč

6 156 – 8 204 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 7 426 · váha 59 %

Model z dat 8 188 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 914 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 7 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 188 Kč (rozpětí 7 072 Kč – 9 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 3 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 04:32

Pronájem jednoho lůžka ve dvoulůžkovém pokoji určeném pro studenty v Pardubicích. Pokoj je plně zařízený a cena zahrnuje veškeré energie i poplatky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná kuchyň, koupelna, samostatné WC, Wi-Fi

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Univerzita)
Nádraží: 2076 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno