pronájem bytu 2+1 54 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 , Pardubice - nábř. Závodu míru Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+1 v centru Pardubic ul. nábřeží Závodu míru, který se nachází v 7. patře panelového revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt má následující dispozici: vstupní chodba, komora, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, ložnice a obývací pokoj se vstupem kuchyně. K dispozici je také prostorná zasklená lodžie (6m²) s posezením. Moderní kuchyňská linka je vybavena myčkou, horkovzdušnou troubou a plynovou varnou deskou, myčkou na nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem. Byt je také vybaven nábytkem. V obývacím pokoji jsou k dispozici židle, stůl, TV stolek s televizí, křesla, konferenční stolek a v ložnici se nachází postel. V koupelně je pračka. Vytápění je dálkové (Opatovice). Majitel preferuje slušné nájemníky se stálým příjmem a bez exekucí, domácích mazlíčků. Celkové zálohy na teplo +stud. a teplou vodu, elektřinu, plyn a internet ( optika - Edera) jsou ve výši 4.700 Kč. Kauce je ve výši 32.000 Kč a provize RK je ve výši 1 nájmu + DPH. K nastěhování od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-136886
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 634 Kč
13 557 – 17 310 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 499 · váha 60 %
Model z dat
16 008 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 15 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 008 Kč (rozpětí 13 826 Kč – 18 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Závodu míru, sídliště)
- Nádraží
- 882 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |